31 Rue Salneuve, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Salneuve, affiche un prix moyen de 10 863 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Salneuve, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 1693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 180 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 474 mètres
- - ECS Cerene à 361 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 474 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 127 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Salneuve
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Salneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Salneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Salneuve, 244 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Salneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Salneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Salneuve dans son marché local
Prix du 31 Rue Salneuve par rapport à la voie
Sur Rue Salneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 10 695 €/m². Avec un prix moyen de 10 863 €/m², le 31 Rue Salneuve se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Salneuve par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Salneuve se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Salneuve à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Salneuve est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.94 € à 41.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
