2 Rue Sauffroy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sauffroy, affiche un prix moyen de 10 063 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinettes 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 565 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 775 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 433 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 433 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 96 mètres
- - E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sauffroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sauffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sauffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sauffroy, 274 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sauffroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Sauffroy par rapport à la voie
Sur Rue Sauffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 528 €/m². Avec un prix moyen de 10 063 €/m², le 2 Rue Sauffroy se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sauffroy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sauffroy se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sauffroy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sauffroy est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 39.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
