4 Rue Sauffroy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sauffroy, affiche un prix moyen de 10 053 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sauffroy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épinettes 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 564 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 780 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 426 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1141 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 431 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 103 mètres
- - E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier à 208 mètres
Ventes au 4 Rue Sauffroy
Une vente a été recensée au 4 Rue Sauffroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sauffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sauffroy, 286 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sauffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sauffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sauffroy dans son marché local
Prix du 4 Rue Sauffroy par rapport à la voie
Sur Rue Sauffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 528 €/m². Avec un prix moyen de 10 053 €/m², le 4 Rue Sauffroy se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sauffroy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sauffroy se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sauffroy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sauffroy est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
