2 Rue Saussier-Leroy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saussier-Leroy, affiche un prix moyen de 12 162 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saussier-Leroy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ternes 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 691 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 534 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 328 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1036 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 534 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 179 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saussier-Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saussier-Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saussier-Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saussier-Leroy, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saussier-Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saussier-Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saussier-Leroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Saussier-Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Saussier-Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 889 €/m². Avec un prix moyen de 12 162 €/m², le 2 Rue Saussier-Leroy se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saussier-Leroy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saussier-Leroy se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saussier-Leroy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saussier-Leroy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
