4 Rue Théodore de Banville, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Théodore de Banville, affiche un prix moyen de 12 402 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Théodore de Banville, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Plaine Monceau 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 460 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 290 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 87 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 731 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 290 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 182 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 206 mètres
Ventes au 4 Rue Théodore de Banville
Les 3 ventes au 4 Rue Théodore de Banville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Théodore de Banville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Théodore de Banville, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théodore de Banville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théodore de Banville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Théodore de Banville dans son marché local
Prix du 4 Rue Théodore de Banville par rapport à la voie
Sur Rue Théodore de Banville, le prix moyen des appartements s'établit à 11 754 €/m². Avec un prix moyen de 12 402 €/m², le 4 Rue Théodore de Banville se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Théodore de Banville par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Théodore de Banville se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 9.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Théodore de Banville à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Théodore de Banville est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.34 € à 42.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
