2 Rue Théodule Ribot, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodule Ribot, affiche un prix moyen de 12 199 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Théodule Ribot, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Plaine Monceau 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 645 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 751 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 243 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 207 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 243 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 341 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théodule Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théodule Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodule Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodule Ribot, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodule Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodule Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodule Ribot dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodule Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Théodule Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 915 €/m². Avec un prix moyen de 12 199 €/m², le 2 Rue Théodule Ribot se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodule Ribot par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Théodule Ribot se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Théodule Ribot à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Théodule Ribot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
