2 Rue Torricelli, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Torricelli, affiche un prix moyen de 11 698 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Torricelli, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ternes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 77 logements - 1 local - 1294 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 528 mètres
- - Métro Argentine - ligne 1 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 945 mètres
- - Collège André Malraux à 155 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 356 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 116 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 116 mètres
Ventes au 2 Rue Torricelli
Les 6 ventes au 2 Rue Torricelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Torricelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Torricelli, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Torricelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Torricelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Torricelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Torricelli par rapport à la voie
Sur Rue Torricelli, le prix moyen des appartements s'établit à 10 652 €/m². Avec un prix moyen de 11 698 €/m², le 2 Rue Torricelli se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Torricelli par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Torricelli se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Torricelli à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Torricelli est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.21 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
