4 Rue Troyon, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Troyon, affiche un prix moyen de 12 066 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°1 b et de n°1 t.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Troyon, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ternes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 867 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - Etoile - lignes 1 & 2 & 6 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 808 mètres
- - Collège André Malraux à 520 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1320 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 453 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 492 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 492 mètres
Ventes au 4 Rue Troyon
Une vente a été recensée au 4 Rue Troyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Troyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Troyon, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Troyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Troyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Troyon dans son marché local
Prix du 4 Rue Troyon par rapport à la voie
Sur Rue Troyon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 592 €/m². Avec un prix moyen de 12 066 €/m², le 4 Rue Troyon se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Troyon par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Troyon se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Troyon à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Troyon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
