40 Rue Truffaut, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Truffaut, affiche un prix moyen de 11 956 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Truffaut, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Batignolles 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 553 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 913 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 537 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 537 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 50 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 143 mètres
Ventes au 40 Rue Truffaut
Les 3 ventes au 40 Rue Truffaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Truffaut, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Truffaut dans son marché local
Prix du 40 Rue Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 10 990 €/m². Avec un prix moyen de 11 956 €/m², le 40 Rue Truffaut se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Truffaut par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Truffaut se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Truffaut à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Truffaut est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.78 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
