9 Rue Truffaut, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Truffaut, affiche un prix moyen de 11 237 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Truffaut, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Batignolles 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 715 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1081 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 605 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1002 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 605 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 136 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 43 mètres
Ventes au 9 Rue Truffaut
Une vente a été recensée au 9 Rue Truffaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Truffaut, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Truffaut dans son marché local
Prix du 9 Rue Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 10 990 €/m². Avec un prix moyen de 11 237 €/m², le 9 Rue Truffaut se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Truffaut par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Truffaut se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Truffaut à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Truffaut est de 35.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 42.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
