21 Rue Viète, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Viète, affiche un prix moyen de 10 477 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Viète, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 12 parkings - 795 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 619 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 485 mètres
- - Collège Carnot à 45 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général Carnot à 45 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 192 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 192 mètres
Ventes au 21 Rue Viète
Les 3 ventes au 21 Rue Viète donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Viète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Viète, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Viète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Viète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Viète dans son marché local
Prix du 21 Rue Viète par rapport à la voie
Sur Rue Viète, le prix moyen des appartements s'établit à 10 773 €/m². Avec un prix moyen de 10 477 €/m², le 21 Rue Viète se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Viète par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Viète se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Viète à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Viète est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
