4 Square Claude Debussy, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Claude Debussy, affiche un prix moyen de 10 765 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Claude Debussy, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 20 logements - 341 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 346 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 605 mètres
- - Collège Carnot à 430 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée général Carnot à 430 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 139 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 166 mètres
Ventes au 4 Square Claude Debussy
Les 3 ventes au 4 Square Claude Debussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Claude Debussy, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Claude Debussy dans son marché local
Prix du 4 Square Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Square Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 888 €/m². Avec un prix moyen de 10 765 €/m², le 4 Square Claude Debussy se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Claude Debussy par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Claude Debussy se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Claude Debussy à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square Claude Debussy est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
