3 Square de Vaucluse, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Vaucluse, affiche un prix moyen de 9 267 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 1142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Vaucluse, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Plaine Monceau 15 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1142 logements - 9998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 482 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 731 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 154 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 951 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 478 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 417 mètres
- - E.E.PU BERTHIER 112 boulevard Berthier à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de Vaucluse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de Vaucluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Vaucluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Vaucluse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Vaucluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Vaucluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Vaucluse dans son marché local
Prix du 3 Square de Vaucluse par rapport à la voie
Sur Square de Vaucluse, le prix moyen des appartements s'établit à 9 289 €/m². Avec un prix moyen de 9 267 €/m², le 3 Square de Vaucluse se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Vaucluse par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Vaucluse se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 18.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Vaucluse à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Vaucluse est de 32.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.84 € à 38.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
