2 Square du Rhône, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Rhône, affiche un prix moyen de 9 580 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 1142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Rhône, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Plaine Monceau 15 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1142 logements - 9998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 442 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 688 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 96 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 413 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 342 mètres
- - E.E.PU BERTHIER 112 boulevard Berthier à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Rhône, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Rhône dans son marché local
Prix du 2 Square du Rhône par rapport à la voie
Sur Square du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 9 550 €/m². Avec un prix moyen de 9 580 €/m², le 2 Square du Rhône se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Rhône par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Rhône se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 15.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Rhône à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Rhône est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
