2 Square Emmanuel Chabrier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 10 678 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Emmanuel Chabrier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 19 logements - 349 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 316 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 542 mètres
- - Collège Carnot à 375 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée général Carnot à 375 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 175 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 197 mètres
Ventes au 2 Square Emmanuel Chabrier
Les 4 ventes au 2 Square Emmanuel Chabrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Emmanuel Chabrier, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 2 Square Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Square Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 985 €/m². Avec un prix moyen de 10 678 €/m², le 2 Square Emmanuel Chabrier se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Emmanuel Chabrier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Emmanuel Chabrier se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Emmanuel Chabrier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Emmanuel Chabrier est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
