2 Square Gabriel Fauré, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 12 194 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Gabriel Fauré, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 349 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 630 mètres
- - Collège Carnot à 473 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée général Carnot à 473 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 111 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 154 mètres
Ventes au 2 Square Gabriel Fauré
Les 2 ventes au 2 Square Gabriel Fauré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Gabriel Fauré, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 2 Square Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Square Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 11 276 €/m². Avec un prix moyen de 12 194 €/m², le 2 Square Gabriel Fauré se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Gabriel Fauré par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Gabriel Fauré se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Gabriel Fauré à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Gabriel Fauré est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 42.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
