2 Villa Berthier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Berthier, affiche un prix moyen de 8 897 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Berthier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ternes 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 359 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 932 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 137 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 48 mètres
- - E.M.PU BAYEN 56 rue Bayen à 289 mètres
- - E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Berthier, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Berthier dans son marché local
Prix du 2 Villa Berthier par rapport à la voie
Sur Villa Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 133 €/m². Avec un prix moyen de 8 897 €/m², le 2 Villa Berthier se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Berthier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Berthier se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Berthier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Berthier est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
