7 Villa Compoint, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Compoint, affiche un prix moyen de 10 101 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Compoint, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Épinettes 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 758 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1097 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 173 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 280 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 63 mètres
- - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache à 83 mètres
Ventes au 7 Villa Compoint
Une vente a été recensée au 7 Villa Compoint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Compoint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Compoint, 248 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Compoint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Compoint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Compoint dans son marché local
Prix du 7 Villa Compoint par rapport à la voie
Sur Villa Compoint, le prix moyen des appartements s'établit à 9 764 €/m². Avec un prix moyen de 10 101 €/m², le 7 Villa Compoint se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Compoint par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Compoint se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Compoint à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Compoint est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 38.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
