8 Villa Compoint, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Compoint, affiche un prix moyen de 10 000 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Compoint, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Épinettes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 107 logements - 10 locaux - 107 parkings - 1025 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 723 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1063 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 175 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1423 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 299 mètres
- - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache à 97 mètres
- - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache à 119 mètres
Ventes au 8 Villa Compoint
Les 7 ventes au 8 Villa Compoint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Compoint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Compoint, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Compoint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Compoint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Compoint dans son marché local
Prix du 8 Villa Compoint par rapport à la voie
Sur Villa Compoint, le prix moyen des appartements s'établit à 9 764 €/m². Avec un prix moyen de 10 000 €/m², le 8 Villa Compoint se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Compoint par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Compoint se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Compoint à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Compoint est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
