7 Villa de la Grande Armée, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa de la Grande Armée, affiche un prix moyen de 10 461 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa de la Grande Armée, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 9 locaux - 1 parking - 1005 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 497 mètres
- - Métro Argentine - ligne 1 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 1106 mètres
- - Collège André Malraux à 318 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 128 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 232 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa de la Grande Armée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa de la Grande Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa de la Grande Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa de la Grande Armée, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa de la Grande Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa de la Grande Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa de la Grande Armée dans son marché local
Prix du 7 Villa de la Grande Armée par rapport à la voie
Sur Villa de la Grande Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 10 909 €/m². Avec un prix moyen de 10 461 €/m², le 7 Villa de la Grande Armée se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa de la Grande Armée par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa de la Grande Armée se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa de la Grande Armée à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Villa de la Grande Armée est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
