3 Villa de la Terrasse, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa de la Terrasse, affiche un prix moyen de 10 876 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa de la Terrasse, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Plaine Monceau 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 533 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 791 mètres
- - Collège Carnot à 500 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée général Carnot à 500 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 283 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 102 mètres
Ventes au 3 Villa de la Terrasse
Les 2 ventes au 3 Villa de la Terrasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa de la Terrasse, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa de la Terrasse dans son marché local
Prix du 3 Villa de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Villa de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 10 732 €/m². Avec un prix moyen de 10 876 €/m², le 3 Villa de la Terrasse se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa de la Terrasse par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa de la Terrasse se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa de la Terrasse à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa de la Terrasse est de 34.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 41.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
