4 Villa de la Terrasse, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa de la Terrasse, affiche un prix moyen de 10 080 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa de la Terrasse, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 529 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 790 mètres
- - Collège Carnot à 506 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - Lycée général Carnot à 506 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 277 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 108 mètres
Ventes au 4 Villa de la Terrasse
Une vente a été recensée au 4 Villa de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa de la Terrasse, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa de la Terrasse dans son marché local
Prix du 4 Villa de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Villa de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 10 732 €/m². Avec un prix moyen de 10 080 €/m², le 4 Villa de la Terrasse se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa de la Terrasse par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa de la Terrasse se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa de la Terrasse à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa de la Terrasse est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
