6 Villa Guizot, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa Guizot, affiche un prix moyen de 10 044 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°1 s1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa Guizot, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ternes 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 496 mètres
- - Métro Argentine - ligne 1 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 994 mètres
- - Collège André Malraux à 170 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 97 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 110 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 110 mètres
Ventes au 6 Villa Guizot
Les 12 ventes au 6 Villa Guizot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa Guizot, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa Guizot dans son marché local
Prix du 6 Villa Guizot par rapport à la voie
Sur Villa Guizot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 855 €/m². Avec un prix moyen de 10 044 €/m², le 6 Villa Guizot se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa Guizot par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa Guizot se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa Guizot à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Villa Guizot est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
