8 Allée Lydia Becker, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Lydia Becker, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Lydia Becker, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Goutte d'Or 10 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 113 logements - 2516 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 583 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Eva Kotchever à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Lydia Becker
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Lydia Becker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Lydia Becker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Lydia Becker, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lydia Becker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lydia Becker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Lydia Becker dans son marché local
Prix du 8 Allée Lydia Becker par rapport à la voie
Sur Allée Lydia Becker, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 8 Allée Lydia Becker se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Lydia Becker par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Lydia Becker se situe 32.73 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 45.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Lydia Becker à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Lydia Becker est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
