Prix immobilier à Paris 18e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 122 €

de 4 564 € à 17 355 €

Maison

Prix moyen au m²

16 031 €

de 6 405 € à 30 091 €

Pour estimer un bien à Paris 18e Arrondissement (75018), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Paris 18e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Paris 18e Arrondissement (75018)

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Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Paris 18e Arrondissement est 10.73 % en dessous de celui de Paris.

Tandis que le prix moyen des maisons Paris 18e Arrondissement est 18.29 % au-dessus de celui de Paris.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Paris 18e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Paris 10e Arrondissement 75010(9,534 €)

Paris 17e Arrondissement 75017(10,207 €)

Paris 19e Arrondissement 75019(8,030 €)

Paris 9e Arrondissement 75009(10,836 €)

Contexte résidentiel de Paris 18e Arrondissement

Population et parc immobilier

Paris 18e Arrondissement compte 185825 habitants en 2022, avec 35.07 % de propriétaires et 89.3 % de locataires. Elle totalise environ 124327 logements, dont 102077 résidences principales composées majoritairement d'appartements (96.93 %) contre 0.63 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (24.04 %), de deux pièces (38.18 %) , de trois pièces (24.09 %), de quatre pièces (9.54 %) et de cinq pièces et plus à (4.16 %). Près de 88.56 % des logements ont été construit avant 1990 contre 3.72 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 120 médecins généralistes et 82 dentistes.
Il réunit aussi 74 écoles, 14 collèges et 10 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Paris 18e Arrondissement 75018

Les biens actuellement en vente autour du Paris 18e Arrondissement 75018 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.