104 Boulevard de Clichy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de Clichy, affiche un prix moyen de 11 978 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard de Clichy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Grandes Carrières 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 468 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 682 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 359 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 615 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 230 mètres
Ventes au 104 Boulevard de Clichy
Les 15 ventes au 104 Boulevard de Clichy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard de Clichy, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de Clichy dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de Clichy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 123 €/m². Avec un prix moyen de 11 978 €/m², le 104 Boulevard de Clichy se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de Clichy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de Clichy se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 5.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard de Clichy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard de Clichy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
