28 Boulevard Marguerite de Rochechouart, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart, affiche un prix moyen de 10 453 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 816 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1142 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 244 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 324 mètres
Ventes au 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart
Les 8 ventes au 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart par rapport à la voie
Sur Boulevard Marguerite de Rochechouart, le prix moyen des appartements s'établit à 10 076 €/m². Avec un prix moyen de 10 453 €/m², le 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Marguerite de Rochechouart est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.04 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
