11 p Cité Traëger, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 p Cité Traëger, affiche un prix moyen de 8 187 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°13 p mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7 p.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 p Cité Traëger, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Clignancourt 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 677 mètres
- - Collège Marie Curie à 58 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 723 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 147 mètres
- - E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 p Cité Traëger
Aucune vente n'a été recensée au 11 p Cité Traëger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 p Cité Traëger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 p Cité Traëger, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 p dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 p Cité Traëger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 p Cité Traëger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 p Cité Traëger dans son marché local
Prix du 11 p Cité Traëger par rapport à la voie
Sur Cité Traëger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 417 €/m². Avec un prix moyen de 8 187 €/m², le 11 p Cité Traëger se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 p Cité Traëger par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 p Cité Traëger se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 p Cité Traëger à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 p Cité Traëger est de 32.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 37.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
