6 Impasse de la Défense, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Défense, affiche un prix moyen de 10 025 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Défense, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 339 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 580 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 727 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 156 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 593 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 145 mètres
Ventes au 6 Impasse de la Défense
Les 21 ventes au 6 Impasse de la Défense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Défense, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Défense dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Défense par rapport à la voie
Sur Impasse de la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 9 467 €/m². Avec un prix moyen de 10 025 €/m², le 6 Impasse de la Défense se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Défense par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Défense se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 11.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Défense à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Défense est de 35.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 41.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
