16 Impasse des Deux Néthes, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Deux Néthes, affiche un prix moyen de 9 486 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 s1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Deux Néthes, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 125 logements - 1183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 509 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 643 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 71 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 508 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Deux Néthes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Deux Néthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Deux Néthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Deux Néthes, 309 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Deux Néthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Deux Néthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Deux Néthes dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Deux Néthes par rapport à la voie
Sur Impasse des Deux Néthes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 698 €/m². Avec un prix moyen de 9 486 €/m², le 16 Impasse des Deux Néthes se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Deux Néthes par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Deux Néthes se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Deux Néthes à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Deux Néthes est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
