3 Impasse des Deux Néthes, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Deux Néthes, affiche un prix moyen de 9 863 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Deux Néthes, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 585 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 705 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 140 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 573 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 163 mètres
Ventes au 3 Impasse des Deux Néthes
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Deux Néthes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Deux Néthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Deux Néthes, 325 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Deux Néthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Deux Néthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Deux Néthes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Deux Néthes par rapport à la voie
Sur Impasse des Deux Néthes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 698 €/m². Avec un prix moyen de 9 863 €/m², le 3 Impasse des Deux Néthes se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Deux Néthes par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Deux Néthes se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Deux Néthes à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Deux Néthes est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 41.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
