7 Impasse des Deux Néthes, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Deux Néthes, affiche un prix moyen de 9 879 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Deux Néthes, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 569 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 691 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 125 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 559 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Deux Néthes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Deux Néthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Deux Néthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Deux Néthes, 313 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Deux Néthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Deux Néthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Deux Néthes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Deux Néthes par rapport à la voie
Sur Impasse des Deux Néthes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 685 €/m². Avec un prix moyen de 9 879 €/m², le 7 Impasse des Deux Néthes se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Deux Néthes par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Deux Néthes se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Deux Néthes à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Deux Néthes est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
