13 Impasse du Curé, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Curé, affiche un prix moyen de 7 867 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Curé, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Goutte d'Or 10 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 366 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 456 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 276 mètres
- - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 266 mètres
- - E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Curé, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Curé dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Curé par rapport à la voie
Sur Impasse du Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 904 €/m². Avec un prix moyen de 7 867 €/m², le 13 Impasse du Curé se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Curé par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Curé se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Curé à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Curé est de 31.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.46 € à 38.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
