2 Impasse du Curé, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Curé, affiche un prix moyen de 7 718 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Curé, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Goutte d'Or 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1186 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 425 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 205 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 299 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Curé, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Curé dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Curé par rapport à la voie
Sur Impasse du Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 904 €/m². Avec un prix moyen de 7 718 €/m², le 2 Impasse du Curé se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Curé par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Curé se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Curé à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Curé est de 31.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.25 € à 37.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
