11 Impasse Saint-François, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Saint-François, affiche un prix moyen de 8 798 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Saint-François, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clignancourt 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 81 logements - 4 locaux - 86 parkings - 745 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 322 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 334 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 50 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Saint-François, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Saint-François dans son marché local
Prix du 11 Impasse Saint-François par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 8 505 €/m². Avec un prix moyen de 8 798 €/m², le 11 Impasse Saint-François se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Saint-François par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Saint-François se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Saint-François à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Saint-François est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
