3 Impasse Saint-François, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint-François, affiche un prix moyen de 8 588 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint-François, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clignancourt 25 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 302 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 330 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 78 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint-François, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint-François dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint-François par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 8 505 €/m². Avec un prix moyen de 8 588 €/m², le 3 Impasse Saint-François se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint-François par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint-François se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint-François à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint-François est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
