20 Passage du Champ Marie, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Passage du Champ Marie, affiche un prix moyen de 8 470 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Passage du Champ Marie, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grandes Carrières 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 161 logements - 8 locaux - 3002 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 308 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 289 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 210 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 156 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Passage du Champ Marie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Passage du Champ Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage du Champ Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage du Champ Marie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage du Champ Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage du Champ Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage du Champ Marie dans son marché local
Prix du 20 Passage du Champ Marie par rapport à la voie
Sur Passage du Champ Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 337 €/m². Avec un prix moyen de 8 470 €/m², le 20 Passage du Champ Marie se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage du Champ Marie par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage du Champ Marie se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Passage du Champ Marie à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Passage du Champ Marie est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
