3 Passage Kracher, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Kracher, affiche un prix moyen de 7 731 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 258 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Kracher, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Clignancourt 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 258 logements - 4 locaux - 48 parkings - 2589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 599 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 545 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 99 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARIE 8 rue Championnet à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Kracher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Kracher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Kracher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Kracher, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Kracher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Kracher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Kracher dans son marché local
Prix du 3 Passage Kracher par rapport à la voie
Sur Passage Kracher, le prix moyen des appartements s'établit à 7 985 €/m². Avec un prix moyen de 7 731 €/m², le 3 Passage Kracher se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Kracher par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Kracher se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Kracher à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Kracher est de 31.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 37.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
