13 Passage Lathuille, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Lathuille, affiche un prix moyen de 10 341 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Lathuille, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 572 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 755 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 184 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 619 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Lathuille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Lathuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Lathuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Lathuille, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Lathuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Lathuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Lathuille dans son marché local
Prix du 13 Passage Lathuille par rapport à la voie
Sur Passage Lathuille, le prix moyen des appartements s'établit à 10 511 €/m². Avec un prix moyen de 10 341 €/m², le 13 Passage Lathuille se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Lathuille par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Lathuille se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Lathuille à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Lathuille est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
