14 Passage Lathuille, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage Lathuille, affiche un prix moyen de 10 920 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage Lathuille, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 570 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 779 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 214 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 641 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 135 mètres
Ventes au 14 Passage Lathuille
Les 4 ventes au 14 Passage Lathuille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage Lathuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage Lathuille, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage Lathuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage Lathuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage Lathuille dans son marché local
Prix du 14 Passage Lathuille par rapport à la voie
Sur Passage Lathuille, le prix moyen des appartements s'établit à 10 511 €/m². Avec un prix moyen de 10 920 €/m², le 14 Passage Lathuille se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage Lathuille par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage Lathuille se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage Lathuille à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Passage Lathuille est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 42.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
