6 Place Aminadabu Birara, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Aminadabu Birara, affiche un prix moyen de 10 584 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Aminadabu Birara, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Clignancourt 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 545 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 904 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 43 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Aminadabu Birara
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Aminadabu Birara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Aminadabu Birara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Aminadabu Birara, 347 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Aminadabu Birara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Aminadabu Birara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Aminadabu Birara dans son marché local
Prix du 6 Place Aminadabu Birara par rapport à la voie
Sur Place Aminadabu Birara, le prix moyen des appartements s'établit à 10 284 €/m². Avec un prix moyen de 10 584 €/m², le 6 Place Aminadabu Birara se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Aminadabu Birara par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Aminadabu Birara se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 6.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Aminadabu Birara à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Place Aminadabu Birara est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.49 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
