3 Place Claude Moncorgé, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Claude Moncorgé, affiche un prix moyen de 9 367 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Claude Moncorgé, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Clignancourt 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 5 locaux - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 721 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 978 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 209 mètres
- - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Claude Moncorgé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Claude Moncorgé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Claude Moncorgé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Claude Moncorgé, 324 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Claude Moncorgé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Claude Moncorgé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Claude Moncorgé dans son marché local
Prix du 3 Place Claude Moncorgé par rapport à la voie
Sur Place Claude Moncorgé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 322 €/m². Avec un prix moyen de 9 367 €/m², le 3 Place Claude Moncorgé se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Claude Moncorgé par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Claude Moncorgé se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Claude Moncorgé à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Claude Moncorgé est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
