3 Place Louis Baillot, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Louis Baillot, affiche un prix moyen de 8 308 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Louis Baillot, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Goutte d'Or 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 558 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 546 mètres
- - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 86 mètres
- - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Louis Baillot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Louis Baillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Louis Baillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Louis Baillot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Baillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Baillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Louis Baillot dans son marché local
Prix du 3 Place Louis Baillot par rapport à la voie
Sur Place Louis Baillot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 298 €/m². Avec un prix moyen de 8 308 €/m², le 3 Place Louis Baillot se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Louis Baillot par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Louis Baillot se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Louis Baillot à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Louis Baillot est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 37.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
