4 Place Marcel Aymé, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 11 846 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Marcel Aymé, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grandes Carrières 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 297 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 297 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 126 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Marcel Aymé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Marcel Aymé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Marcel Aymé, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 4 Place Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Place Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 12 811 €/m². Avec un prix moyen de 11 846 €/m², le 4 Place Marcel Aymé se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marcel Aymé par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Marcel Aymé se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 4.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Marcel Aymé à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Marcel Aymé est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.32 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
