4 Place Paul Eluard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Eluard, affiche un prix moyen de 8 075 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Eluard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chapelle 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 8 locaux - 474 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1197 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 305 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 286 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 197 mètres
- - E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Paul Eluard, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Eluard dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Place Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 866 €/m². Avec un prix moyen de 8 075 €/m², le 4 Place Paul Eluard se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Eluard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Eluard se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Eluard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Eluard est de 31.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 38.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
