4 Rue Aimé Lavy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aimé Lavy, affiche un prix moyen de 10 481 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aimé Lavy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clignancourt 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 340 mètres
- - Collège Marie Curie à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 620 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 200 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 79 mètres
Ventes au 4 Rue Aimé Lavy
Les 2 ventes au 4 Rue Aimé Lavy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aimé Lavy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aimé Lavy, 298 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aimé Lavy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aimé Lavy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aimé Lavy dans son marché local
Prix du 4 Rue Aimé Lavy par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Lavy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 030 €/m². Avec un prix moyen de 10 481 €/m², le 4 Rue Aimé Lavy se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aimé Lavy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aimé Lavy se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 7.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aimé Lavy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aimé Lavy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
