22 Rue Boinod, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Boinod, affiche un prix moyen de 8 157 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Boinod, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Clignancourt 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 60 parkings - 791 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 743 mètres
- - Collège Marie Curie à 41 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 775 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 195 mètres
- - E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Boinod
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Boinod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Boinod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Boinod, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boinod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boinod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Boinod dans son marché local
Prix du 22 Rue Boinod par rapport à la voie
Sur Rue Boinod, le prix moyen des appartements s'établit à 8 096 €/m². Avec un prix moyen de 8 157 €/m², le 22 Rue Boinod se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Boinod par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Boinod se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Boinod à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Boinod est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 38.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
