4 Rue Boinod, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boinod, affiche un prix moyen de 8 020 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boinod, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 737 mètres
- - Collège Marie Curie à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 818 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 278 mètres
- - E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon à 197 mètres
Ventes au 4 Rue Boinod
Une vente a été recensée au 4 Rue Boinod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boinod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boinod, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boinod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boinod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boinod dans son marché local
Prix du 4 Rue Boinod par rapport à la voie
Sur Rue Boinod, le prix moyen des appartements s'établit à 8 096 €/m². Avec un prix moyen de 8 020 €/m², le 4 Rue Boinod se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boinod par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boinod se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boinod à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boinod est de 32.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 37.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
