7 Rue Boinod, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Boinod, affiche un prix moyen de 8 122 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Boinod, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 725 mètres
- - Collège Marie Curie à 86 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 807 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 232 mètres
- - E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon à 148 mètres
Ventes au 7 Rue Boinod
Les 8 ventes au 7 Rue Boinod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Boinod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Boinod, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boinod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boinod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Boinod dans son marché local
Prix du 7 Rue Boinod par rapport à la voie
Sur Rue Boinod, le prix moyen des appartements s'établit à 8 096 €/m². Avec un prix moyen de 8 122 €/m², le 7 Rue Boinod se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Boinod par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Boinod se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Boinod à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Boinod est de 32.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.79 € à 38.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
