3 Rue Burq, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Burq, affiche un prix moyen de 11 944 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Burq, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grandes Carrières 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 312 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 312 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 242 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 192 mètres
Ventes au 3 Rue Burq
Une vente a été recensée au 3 Rue Burq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Burq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Burq, 317 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Burq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Burq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Burq dans son marché local
Prix du 3 Rue Burq par rapport à la voie
Sur Rue Burq, le prix moyen des appartements s'établit à 11 354 €/m². Avec un prix moyen de 11 944 €/m², le 3 Rue Burq se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Burq par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Burq se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 5.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Burq à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Burq est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
